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優山瀾園項目可行性研究報告
發布時間:2019-12-16 09:47:07 來源:管理員 瀏覽次數:
優山瀾園項目可行性研究報告
【報告名稱】 優山瀾園項目可行性研究報告
【使用范圍】 項目立項、銀行貸款、申請扶持資金、內部決策、設立公司、招商合作、企業融資等
【編制單位】 成都中哲企業管理咨詢有限公司
【服務特色】 工程類服務特色(全行業工程咨詢甲、乙、丙級資質)、投融類服務特色(六大服務???、投融資增值服務)、24小時答疑
【報告格式】 PDF版、WORD版、PPT版本、紙介版(普裝版、精裝版)
【交付方式】 Email電子版、特快專遞紙介版
【鄭重申明】 中哲咨詢嚴格遵守保密協議,保障客戶權益,該頁面內容只作案例展示,不出售客戶具體報告。

  

 

 

 項目簡介

 

一、項目情況

 

1、項目名稱:優山瀾園項目;
2、項目性質:新建;
3、項目用地使用性質:二類住宅用地;
4、實施主體:成都城投皓潤置地有限公司;
5、建設地點:大邑縣晉原街道邑邛故道;
6、建設規模及內容:項目凈用地面積xx㎡(約xx畝),規劃總建筑面積xx㎡,地上部分住宅建筑面積為xx㎡,地上商業建筑面積為xx㎡,地上物管用房等其他建筑面積為xx㎡,地下室建筑面積為xx㎡,由機動車庫,設備用房和非機動車庫組成。項目總容積率x,項目總建筑密度x%。綠地率x%,機動車位xx個,非機動車位xx 個。
7、投資估算:本項目計劃總投資xx萬元,其中開發成本xx萬元(含土地成本xx萬元,前期工程費xx萬元,建筑安裝費xx萬元,基礎設施費xx萬元,公共配套費xx,不可預見費xx萬元),開發費用xx萬元(含建設管理費用xx萬元,銷售費用xx萬元,財務費用xx萬元);
8、資金籌措:總投資xx萬元,其中自有資金共計xx萬元,占總投資的xx%;銀行貸款xx萬元,占項目總投資的xx%;
9、建設周期:建設期24個月,即2019年8月——2021年7月。


 

二、報告引言

 

優山瀾園項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃,包括項目建設背景及必要性、政策環境與市場分析、項目運營、項目選址與建設條件、項目規劃方案、節能及節能措施、環境影響評價、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

 

 

 中哲信息研究院

 

1、中哲數據:產品數據庫、企業數據庫、進口數據庫、區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫,并一直保持更新。

2、數據來源

(1)內部數據:中哲數據庫+行業專題研究。

(2)外部數據: 國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構。

3、科學專業咨詢工具、方法、模型

專業的研究模型 —— SWOT、波士頓矩陣、波特五分力分析模型、PDCA循環、PEST分析模型等。

精準的數據分析 —— 相關分析、方差分析、聚類分析、雷達圖分析法、魚骨圖分析法等。

周密的調查方法 —— 定性調查、定量調查等相結合的方式。



 項目服務詳情況


1、深度溝通:為每個項目成立專項小組,對需求進行深度理解,包括項目情況、核心優勢挖掘、項目需求表達word、PPT、H5、視頻)等。

2、工作思路:梳理報告 、拆分內容(邏輯、內容、設計)。

3、專業體現:運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量 。

4、全面系統分析基于資深的專家團隊,對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答。

5、為報告出具工程咨詢甲級資質。

 

 

 告完整結構

 

【優山瀾園項目可行性研究報告大綱】

第一章 總論
1.1項目概況
1.2編制依據及研究范圍
1.3主要技術經濟指標
1.4主要結論及建議
第二章 項目建設背景及必要性
2.1建設背景
2.2項目建設必要性
第三章 市場分析
3.1全國樓市分析
3.2成都樓市分析
3.3大邑樓市分析
3.4市場競爭分析
3.5市場價格策略
第四章 項目運營方案
4.1項目定位分析
4.2項目推廣計劃
4.3項目SWOT分析
第五章 區位分析
5.1項目選址
5.2建設條件
5.3項目地區域狀況分析
5.4項目地因素分析評價
5.5桃源新城西區規劃方案
第六章 項目規劃方案
6.1建設規模
6.2建筑設計方案
6.3結構設計方案
6.4交通組織設計
6.5景觀及綠化設計
第七章 總圖與公用輔助工程 
7.1.1總平面布局原則 
7.1.2總平面布置
第八章 節能
8.1設計依據
8.2建筑方案節能措施
8.3設備專業節能措施 
第九章 環境影響評價
9.1編制依據
9.2污染物的治理及環保措施
9.3環保評價
第十章 勞動安全衛生
10.1.1危害因素識別
10.1.2安全措施方案
第十一章 項目組織管理
11.1組織機構設置
11.2項目控制、管理與監督
第十二章 項目實施進度
12.1建設工期
12.2實施進度安排
第十三章 招標方案
13.1招標方案編制依據
13.2招標原則
13.3招標范圍
13.4招標組織方式
第十四章 投資估算與資金籌措
14.1編制依據
14.2估算范圍
14.3投資估算
14.4資金籌措
第十五章 財務分析
15.1預測假設
15.2財務預測
第十六章 社會評價
16.1社會影響
16.2項目互適性分析
16.3社會風險分析
第十七章 風險及控制
17.1經營風險及控制
17.2財務風險及控制
17.3市場風險及控制
17.4政策風險及控制
第十八章 結論及建議
18.1結論
18.2建議

 

(以上報告目錄僅供參考,尤其數據圖表方面以中哲咨詢發布的最新標準為準。此內容版權歸中哲咨詢所有,未經允許禁止轉載摘錄,中哲咨詢保留一切法律權利。)

 

 

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一、項目情況

 

1、項目名稱:優山瀾園項目;
2、項目性質:新建;
3、項目用地使用性質:二類住宅用地;
4、實施主體:成都城投皓潤置地有限公司;
5、建設地點:大邑縣晉原街道邑邛故道;
6、建設規模及內容:項目凈用地面積xx㎡(約xx畝),規劃總建筑面積xx㎡,地上部分住宅建筑面積為xx㎡,地上商業建筑面積為xx㎡,地上物管用房等其他建筑面積為xx㎡,地下室建筑面積為xx㎡,由機動車庫,設備用房和非機動車庫組成。項目總容積率x,項目總建筑密度x%。綠地率x%,機動車位xx個,非機動車位xx 個。
7、投資估算:本項目計劃總投資xx萬元,其中開發成本xx萬元(含土地成本xx萬元,前期工程費xx萬元,建筑安裝費xx萬元,基礎設施費xx萬元,公共配套費xx,不可預見費xx萬元),開發費用xx萬元(含建設管理費用xx萬元,銷售費用xx萬元,財務費用xx萬元);
8、資金籌措:總投資xx萬元,其中自有資金共計xx萬元,占總投資的xx%;銀行貸款xx萬元,占項目總投資的xx%;
9、建設周期:建設期24個月,即2019年8月——2021年7月。

 

二、報告引言

 

優山瀾園項目可行性研究報告》研究內容涉及項目的整體規劃,包括項目建設背景及必要性、政策環境與市場分析、項目運營、項目選址與建設條件、項目規劃方案、節能及節能措施、環境影響評價、勞動安全衛生與消防、項目組織管理、項目實施進度、招標方案、投資估算與資金籌措、財務分析、社會評價、風險及控制等方面,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析比較,并對項目建成以后可能取得的經濟效益和社會環境影響進行科學預測,為項目決策提供公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

【中哲咨詢對商業計劃書提供的價值】

   ?商業計劃書框架搭建:完成整個商業計劃書框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,并整理出核心競爭力。

   ?市場分析及痛點挖掘:通過詳實的數據論證細分行業的現狀、規模、前景,提出項目開展的痛點和目標。

   ?商業模式的梳理:基于產品與運營方式,梳理出公司可視化的商業模式,突出公司的盈利模式和發展前景。

   ?完善融資策略與財務分析:根據戰略規劃進行切實的財務分析,并對融資資金使用計劃、退出方式等提出適當建議。

【中哲咨詢對可行性研究報告提供的價值】

   中哲咨詢具有國家發改委頒發的甲、乙、丙級工程資質證書,擁有一支專業、經驗豐富的項目投融資咨詢團隊,我們將為本次項目可行性研究報告提供以下價值:

   ?運用科學成果進行經濟論證,減少決策盲目性,提高項目建設速度和建設質量:依據國家發改委編制要求,完成項目可行性研究報告框架構建,使項目表述邏輯清晰、主次分明,編制主要對項目的市場需求、資源供應、規劃方案(建設規模內容、設備選型、工程設計等)、環境評價、節能、安全、投資及資金籌措、盈利能力等方面的研究,從技術、經濟、工程等角度對項目進行調查研究和分析,并對項目建成后后可能取得的財務、經濟效益、償還貸款能力及社會環境影響進行科學預測,為項目投資決策提出公正、可靠、科學的投資咨詢意見。

   ?全面系統分析,一本報告多種用途:對投資項目的技術資源條件、區域市場需求、財務經濟狀況進行全面系統的分析,通過項目可行性研究對項目實施條件是否具備、項目技術水平是否先進、項目投資是否具有經濟合理性、投資能否取得最佳效益等問題作出明確的回答;報送國家發改委(立項、核準或備案)、銀行貸款融資、IPO上市募投、申請國家政策資金、企業工程建設指導性文件、企業申請政府補貼等多功能用途。


【團隊優勢】:中哲咨詢擁有經驗豐富的咨詢團隊,并聘請來自四川省工程咨詢院、中國建筑節能研究所、四川大學、政府等專家作為公司技術顧問,資深專家團隊擁有10余年咨詢與策劃經驗,公司負責人都具備 4+3 的從業經驗(4 年企業工作背景+3 年以上的投資、產業研究、金融、咨詢方面的工作經驗)。 針對政府各類立項項目,在專家評審階段,公司將提供咨詢和指導服務;根據項目評審需要,可派遣專家現場指導評審工作。


【經驗優勢】:中哲咨詢在咨詢策劃領域取得了長足發展,研究專長從最初的地產業、制造業、流通和服務產業,擴展延伸至農業食品、鋼鐵冶金、生物醫藥、能源環保、石油化工、交通運輸、電子信息、機械加工、服裝紡織、電力電氣、金融服務、建筑地產、汽車制造、家電通信、教育培訓等十六大行業。截止2016年底中哲咨詢已累計完成各類咨詢項目8000余例,中哲不僅服務于國內客戶,也幫助國外企業在中國大陸市場取得更大的成功。服務客戶和合作伙伴涉及世界 500 強企業、各大商業銀行、高校及科研院所、各級政府機構、各類投資金融機構、律師事務所、會計事務所、中小型企業等。


【資質優勢】:中哲咨詢本身具有工程咨詢甲級、乙級、丙級資質,同時,中哲咨詢已與四川、重慶、北京、上海、深圳、浙江、安徽、江蘇、山東等多家具有相關資質的咨詢單位建立了戰略合作關系,咨詢服務范圍涵蓋各種專業和類別,專業等級涵蓋甲、乙、丙級,進一步豐富了符合相關業務要求的資質。


【性價比優勢】:中哲咨詢各類工程咨詢報告(項目建議書、可行性研究報告、項目申請報告、資金申請報告、節能評估報告等)和商業計劃書等的收費標準遠遠低于相關政府機構指導的國家標準,在國內眾多咨詢機構中處于中等水平,合理的價格,優質的質量,快捷的過程,性價比高。


【數據信息優勢】:為保證咨詢服務的準確性,中哲咨詢專門成立了中哲信息研究中心,中哲信息研究中心建立了經濟運行監測數據庫,廣泛采集來源于國家統計局、海關總署、商務部、工商、稅務、行業協會、高等院校以及各領域科研機構(中國產業研究院、中國科學院、中國社會科學院、國務院發展研究中心、國務院國有資產監督管理委員會研究室等)的數據與資料,目前已有行業與產品數據庫、企業數據庫、進出口數據庫和區域經濟數據庫四大經濟運行監測數據庫,并一直保持更新。


【售后服務優勢】:中哲咨詢始終把客戶的價值訴求放在第一位,對于交付的咨詢報告業務,針對各類咨詢項目,中哲咨詢提供終身免費的咨詢報告服務修改期。

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